哪些论坛信息可以参考，哪些信息不能当依据

“爱情岛论坛一号线三号楼”搜索到的讨论若包含个人隐私、身份证件、银行卡或未公开合同内容，不应继续传播。购房核验只需要保留必要字段，敏感信息应打码并妥善保存。

签约前必须核对的四类房产信息

三号楼的采光和通风会受到楼间距、朝向、前方建筑高度及楼层位置影响。看房时应确认客厅和主要卧室的窗户方向，观察相邻楼栋是否遮挡，检查低楼层潮湿、设备平台🌅、管道井和公共走廊对生活的影响。

在决定购买前，应让合同明确房屋基本信息、价款构成、付款节点、交付标准、违约责任和退款条件。涉及贷款、税费、产权变更或共有人的情况，宜在付款前向当地不动产登记、住建、税务或专业法律服务渠道核实，避免只依赖论坛用户或单一中介的解释。

把论坛帖子整理成可验证的房源线索

现场查看还应记录楼栋单元门是否可正常关闭、快递和垃圾收运是否经过住宅入口、物业服务是否有固定人员，以及公共区域是否存在渗水、墙面开裂或长期堆放杂物。单次参观很难覆盖所有问题，必要时应安排不同时间再次查看。

论坛评价适合用于发现问题，不适合替代正式文件。业主对漏水、隔音、物业响应、停车和交付🎆质量的描述，可以帮助购房人确定现场检查重点📌，但个别用户的体验不代表整栋楼的普遍情况。