把口头承诺当成开发商承诺

售楼部前台、案场经理或开发商💡营销部门可以协助确认人员是否属于项目团队。购房者可要求对方出示工牌、项目授权信息和正式收款主体，但不应要求公开与交易无关的身份证号、家庭住址等私人资料。

核实结果应以哪些信息为准

网络评价只能作为初🌅步线索。购房者可以将正面评价用于了解沟通风格，将负面📚评价用于发现需要重点核实的环节，但最终判断应建立在正式文件和实际办理结果上。

把定金、订金和意向金混为一谈

置业顾问可以介绍项目情况，但不能替代开发商作出未经授权的承诺。关于学区、落户、交付时间、装修标准、车位价格、贷款审批和退款条件，购房者应👍要求写入合同、补充协议或盖章文件，不能只依赖口头表述。