“价格公道”要用总成本核算

“鲁丝二区优质房源”之类的旧标题或其他片区文案，不能直接套用到鲁丝六区。不同区域的楼龄、土地性质、交易限制和供需情况可能完全不同，名称相近并不代表房屋条件相同。

方正户型的判断应结合现场测量。买方可以用卷尺或激光测距仪👍记录客厅、卧🎯室、厨房和阳台的实际尺寸，再与房源户型图比对；发现墙体位置、窗户数量或面积标注明显不一致时，应暂停支付定金。

自住和投资的筛选标准不同

鲁丝六区的户型是否方正，需要同时观察▶️空间比例、承重墙位置、实际使📚用面积和改造限制，不能只根据销售图上的家具摆放判断。

鲁丝六区房屋的采光条件不能通过“朝南”“无遮挡”几个词确认，楼间距、前方建筑、楼层高度、窗户朝向和季节变化都会影响室内光照。